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　　香港市建局行政总监韦志成10月16日发表文章称，市建局在盛德街进行收购业权及协助住客搬迁的工作，该试点项目的土地在今年9月底已复归政府，在有关复归期限届满时，有接近九成业主将单位交吉(腾空)。为加快重建流程，香港市建局挑选盛德街项目作为“预先批地”试点，包括审批地契条款、仍被占用楼宇的管理安排、占用人的处理等工作范畴，考虑在日后推行九龙城、深水埗以至在油旺区的大型重建项目时应用。

　　韦志成表示，所谓“预先批地”，即市建局会根据项目清场进度，当项目内只剩为数甚少并已有搬迁安排的占用人，清场的复杂性较低时，便会因应招标计划，提早向政府申请预先批出一份具附带条款的地契文件。优点是市建局和合作发展商可以因应清场进度，灵活调整施工安排，包括为仍有占用人居住的楼宇，做好保护措施；对已平整的范围提早施工，令整个建造工序提前展开，缩短等候时间。

　　不过，韦志成表示，盛德街项目内的30幢楼宇，目前有3幢仍有少数占用人居住，他们最终是否迁出，仍取决于他们的家庭情况、对替代单位的要求，以至接受补偿方案的意愿等因素。若未能与占用人达成共识，最终需要以法律程序收回被占用的物业，涉及的时间并非市建局所能控制，一旦出现延误，市建局在财务安排、合作发展的合约管理、地契执行等方面，均存在风险。

（文章来源：界面新闻）

文章来源：界面新闻

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